Il y a des quartiers dans une ville où l’on se promène en se disant : c’est ici que j’aimerais vivre. Ixelles est l’un de ces quartiers. Pas parce que tout y est parfait, mais parce qu’il est authentique. Cosmopolite sans jamais perdre son âme.
Et surtout : il possède ce mélange unique de terrasses, d’étangs, d’architecture et de personnes qui peut transformer un simple mardi en quelque chose d’agréable.
C’est aussi exactement pour cela que YOBO s’y sent chez lui depuis un bon moment.
Pourquoi tant de personnes choisissent-elles Ixelles à Bruxelles ?
Ixelles est l’une des communes les plus appréciées de la Région de Bruxelles-Capitale — et ce n’est pas un hasard. Depuis des années, le quartier attire de jeunes Européens, des expatriés, des étudiants de l’ULB et des personnes à la recherche de quelque chose de différent d’un immeuble anonyme en périphérie.
L’emplacement y contribue aussi. Ixelles se situe à quelques minutes du centre de Bruxelles à vélo, avec d’excellentes connexions en tram et en métro, tout en donnant l’impression d’avoir quitté l’agitation de la ville. Se promener le long des Étangs d’Ixelles, prendre un bol d’air au Bois de la Cambre, s’arrêter devant l’Abbaye de la Cambre, tout cela à distance de marche.
Qu’est-ce qui rend Ixelles si agréable à vivre ?
Demandez à quelqu’un d’Ixelles où il préfère passer un dimanche matin, et il y a de fortes chances qu’il vous envoie place Flagey. Les étangs scintillant à la lumière. Les terrasses qui se remplissent doucement mais sûrement. Et quelque part en arrière-plan, le bâtiment Flagey, ce joyau art déco qui pourrait tout aussi bien servir de décor de cinéma.
Le Café Belga non plus n’a plus besoin d’être présenté. Depuis près de vingt ans, c’est un incontournable, mais l’ambiance y reste toujours jeune. Envie de changer un peu ? Tournez au coin vers la rue du Belvédère. Bar du Marché pour un cocktail, L’Amère à Boire si vous aimez la bière, Le Murmure si vous avez simplement envie de vous poser sans penser à quoi que ce soit. La place Saint-Boniface, elle, est plus pittoresque, plus calme.
Et la place Fernand Cocq, qui s’est complètement transformée ces dernières années, a ouvert un nouveau chapitre avec des adresses comme Le Cocq Bruxelles, Chez Ta Mère et le Café Tulipant.
En bref : Ixelles donne envie d’y revenir encore et encore.
L’immobilier à Ixelles est-il un investissement judicieux ?
Pour ceux qui envisagent l’immobilier à Bruxelles, Ixelles est un dossier qui conserve toute sa valeur. La combinaison d’un public international, d’une offre solide en commodités et d’une demande constante pour des logements locatifs de qualité rend le quartier structurellement attractif. La vacance locative n’est pas un problème ici. Les locataires trouvent Ixelles… et veulent y rester.
Celui qui investit dans un appartement neuf à Ixelles investit également dans un segment devenu rare. Dans un quartier dense et déjà fortement urbanisé comme Ixelles, les terrains à bâtir libres sont quasiment inexistants. Chaque nouveau projet immobilier y voit donc le jour sur un site réaménagé ou soigneusement libéré, et non sur un simple terrain vierge. Cela rend les projets neufs de qualité structurellement rares dans le quartier — et cet effet de rareté est précisément ce qui soutient leur valeur à long terme.
Qu’est-ce que l’abattement et pourquoi est-il intéressant à Bruxelles ?
Vous achetez un bien dans la Région de Bruxelles-Capitale comme habitation propre et unique ? Vous pouvez alors bénéficier de l’abattement : une exonération des droits d’enregistrement sur la première tranche du prix d’achat. Concrètement, vous ne payez pas de droits d’enregistrement sur les premiers 200.000 € du prix d’acquisition, ce qui représente rapidement une économie d’environ 25.000 €.
Pour ceux qui envisagent d’acheter un appartement neuf à Ixelles comme résidence principale, il s’agit d’un réel avantage financier. Il est conseillé d’en discuter avec votre notaire, car les conditions sont spécifiques, mais tout à fait accessibles.
Quel projet YOBO vous correspond à Ixelles ?
YOBO est chez lui à Ixelles depuis longtemps déjà. The Bright, notre collection de penthouses dans ce quartier, correspond exactement à ce que l’on attend ici : de l’espace, de la lumière et une architecture qui a quelque chose à raconter. Une façade vitrée de 23 mètres de large. Une terrasse de 50 m² avec vue sur le parc Tenbosch et le quartier des ambassades. Jusqu’à trois chambres, entièrement personnalisables, avec des matériaux qui ne crient pas, mais murmurent.
Et ce n’est pas fini. YOBO prépare un nouveau projet à Ixelles, « Les Mélèzes », un projet en parfaite adéquation avec l’esprit du quartier : réfléchi, élégant et plein de caractère. Les détails suivront bientôt. Vous souhaitez être parmi les premiers informés de ce nouveau projet immobilier ? Contactez-nous.
Conclusion : pourquoi Ixelles est le bon choix
Ixelles n’est pas une tendance passagère. C’est un quartier qui reste attractif depuis des décennies, pour les habitants qui en font leur chez-eux, comme pour les investisseurs qui comprennent qu’un emplacement ne se copie pas.
La combinaison d’un quartier vivant avec des espaces verts, de la culture et une excellente accessibilité à Bruxelles, d’un public international qui aime y vivre et y rester, d’avantages financiers comme l’abattement, et d’une offre rare en nouvelles constructions de qualité, fait d’Ixelles l’un des choix les plus solides du paysage immobilier bruxellois.
YOBO n’est pas ici par hasard. Nous construisons là où nous aimerions nous-mêmes habiter. Vous souhaitez en savoir plus sur nos projets à Ixelles ? Contactez-nous. Nous vous dirons tout avec plaisir, sur The Bright, Les Mélèzes, sur ce qui arrive encore, et sur ce que pourrait être votre prochaine étape.
