{"id":8660,"date":"2026-06-26T16:00:41","date_gmt":"2026-06-26T14:00:41","guid":{"rendered":"https:\/\/yobo.be\/?post_type=news&p=8660"},"modified":"2026-06-26T16:00:41","modified_gmt":"2026-06-26T14:00:41","slug":"ixelles-bruxelles-le-quartier-que-vous-ne-voudrez-plus-quitter-2","status":"publish","type":"news","link":"https:\/\/yobo.be\/fr\/news\/ixelles-bruxelles-le-quartier-que-vous-ne-voudrez-plus-quitter-2\/","title":{"rendered":"Ixelles, Bruxelles : le quartier que vous ne voudrez plus quitter"},"content":{"rendered":"\n

Il y a des quartiers dans une ville o\u00f9 l\u2019on se prom\u00e8ne en se disant : c\u2019est ici que j\u2019aimerais vivre. Ixelles est l\u2019un de ces quartiers. Pas parce que tout y est parfait, mais parce qu\u2019il est authentique. Cosmopolite sans jamais perdre son \u00e2me. <\/p>\n\n

Et surtout : il poss\u00e8de ce m\u00e9lange unique de terrasses, d\u2019\u00e9tangs, d\u2019architecture et de personnes qui peut transformer un simple mardi en quelque chose d\u2019agr\u00e9able.<\/p>\n\n

C\u2019est aussi exactement pour cela que YOBO s\u2019y sent chez lui depuis un bon moment.<\/p>\n\n

Pourquoi tant de personnes choisissent-elles Ixelles \u00e0 Bruxelles ?<\/h3>\n\n

Ixelles est l\u2019une des communes les plus appr\u00e9ci\u00e9es de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale \u2014 et ce n\u2019est pas un hasard. Depuis des ann\u00e9es, le quartier attire de jeunes Europ\u00e9ens, des expatri\u00e9s, des \u00e9tudiants de l\u2019ULB et des personnes \u00e0 la recherche de quelque chose de diff\u00e9rent d\u2019un immeuble anonyme en p\u00e9riph\u00e9rie. <\/p>\n\n

L\u2019emplacement y contribue aussi. Ixelles se situe \u00e0 quelques minutes du centre de Bruxelles \u00e0 v\u00e9lo, avec d\u2019excellentes connexions en tram et en m\u00e9tro, tout en donnant l\u2019impression d\u2019avoir quitt\u00e9 l\u2019agitation de la ville. Se promener le long des \u00c9tangs d\u2019Ixelles, prendre un bol d\u2019air au Bois de la Cambre, s\u2019arr\u00eater devant l\u2019Abbaye de la Cambre, tout cela \u00e0 distance de marche. <\/p>\n\n

Qu\u2019est-ce qui rend Ixelles si agr\u00e9able \u00e0 vivre ?<\/h3>\n\n

Demandez \u00e0 quelqu\u2019un d\u2019Ixelles o\u00f9 il pr\u00e9f\u00e8re passer un dimanche matin, et il y a de fortes chances qu\u2019il vous envoie place Flagey. Les \u00e9tangs scintillant \u00e0 la lumi\u00e8re. Les terrasses qui se remplissent doucement mais s\u00fbrement. Et quelque part en arri\u00e8re-plan, le b\u00e2timent Flagey, ce joyau art d\u00e9co qui pourrait tout aussi bien servir de d\u00e9cor de cin\u00e9ma. <\/p>\n\n

Le Caf\u00e9 Belga non plus n\u2019a plus besoin d\u2019\u00eatre pr\u00e9sent\u00e9. Depuis pr\u00e8s de vingt ans, c\u2019est un incontournable, mais l\u2019ambiance y reste toujours jeune. Envie de changer un peu ? Tournez au coin vers la rue du Belv\u00e9d\u00e8re. Bar du March\u00e9 pour un cocktail, L\u2019Am\u00e8re \u00e0 Boire si vous aimez la bi\u00e8re, Le Murmure si vous avez simplement envie de vous poser sans penser \u00e0 quoi que ce soit. La place Saint-Boniface, elle, est plus pittoresque, plus calme. <\/p>\n\n

Et la place Fernand Cocq, qui s\u2019est compl\u00e8tement transform\u00e9e ces derni\u00e8res ann\u00e9es, a ouvert un nouveau chapitre avec des adresses comme Le Cocq Bruxelles, Chez Ta M\u00e8re et le Caf\u00e9 Tulipant.<\/p>\n\n

En bref : Ixelles donne envie d\u2019y revenir encore et encore.<\/p>\n\n

L\u2019immobilier \u00e0 Ixelles est-il un investissement judicieux ?<\/h3>\n\n

Pour ceux qui envisagent l\u2019immobilier \u00e0 Bruxelles, Ixelles est un dossier qui conserve toute sa valeur. La combinaison d\u2019un public international, d\u2019une offre solide en commodit\u00e9s et d\u2019une demande constante pour des logements locatifs de qualit\u00e9 rend le quartier structurellement attractif. La vacance locative n\u2019est pas un probl\u00e8me ici. Les locataires trouvent Ixelles\u2026 et veulent y rester. <\/p>\n\n

Celui qui investit dans un appartement neuf \u00e0 Ixelles investit \u00e9galement dans un segment devenu rare. Dans un quartier dense et d\u00e9j\u00e0 fortement urbanis\u00e9 comme Ixelles, les terrains \u00e0 b\u00e2tir libres sont quasiment inexistants. Chaque nouveau projet immobilier y voit donc le jour sur un site r\u00e9am\u00e9nag\u00e9 ou soigneusement lib\u00e9r\u00e9, et non sur un simple terrain vierge. Cela rend les projets neufs de qualit\u00e9 structurellement rares dans le quartier \u2014 et cet effet de raret\u00e9 est pr\u00e9cis\u00e9ment ce qui soutient leur valeur \u00e0 long terme. <\/p>\n\n

Qu\u2019est-ce que l\u2019abattement et pourquoi est-il int\u00e9ressant \u00e0 Bruxelles ?<\/h3>\n\n

Vous achetez un bien dans la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale comme habitation propre et unique ? Vous pouvez alors b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019abattement<\/strong> : une exon\u00e9ration des droits d\u2019enregistrement sur la premi\u00e8re tranche du prix d\u2019achat. Concr\u00e8tement, vous ne payez pas de droits d\u2019enregistrement sur les premiers 200.000 \u20ac du prix d\u2019acquisition, ce qui repr\u00e9sente rapidement une \u00e9conomie d\u2019environ 25.000 \u20ac. <\/p>\n\n

Pour ceux qui envisagent d\u2019acheter un appartement neuf \u00e0 Ixelles comme r\u00e9sidence principale, il s\u2019agit d\u2019un r\u00e9el avantage financier. Il est conseill\u00e9 d\u2019en discuter avec votre notaire, car les conditions sont sp\u00e9cifiques, mais tout \u00e0 fait accessibles. <\/p>\n\n

Quel projet YOBO vous correspond \u00e0 Ixelles ?<\/h3>\n\n

YOBO est chez lui \u00e0 Ixelles depuis longtemps d\u00e9j\u00e0. The Bright, notre collection de penthouses dans ce quartier, correspond exactement \u00e0 ce que l\u2019on attend ici : de l\u2019espace, de la lumi\u00e8re et une architecture qui a quelque chose \u00e0 raconter. Une fa\u00e7ade vitr\u00e9e de 23 m\u00e8tres de large. Une terrasse de 50 m\u00b2 avec vue sur le parc Tenbosch et le quartier des ambassades. Jusqu\u2019\u00e0 trois chambres, enti\u00e8rement personnalisables, avec des mat\u00e9riaux qui ne crient pas, mais murmurent. <\/p>\n\n

Et ce n\u2019est pas fini. YOBO pr\u00e9pare un nouveau projet \u00e0 Ixelles, \u00ab Les M\u00e9l\u00e8zes \u00bb, un projet en parfaite ad\u00e9quation avec l\u2019esprit du quartier : r\u00e9fl\u00e9chi, \u00e9l\u00e9gant et plein de caract\u00e8re. Les d\u00e9tails suivront bient\u00f4t. Vous souhaitez \u00eatre parmi les premiers inform\u00e9s de ce nouveau projet immobilier ? Contactez-nous. <\/p>\n\n

\"\"<\/figure>\n\n

Conclusion : pourquoi Ixelles est le bon choix<\/h3>\n\n

Ixelles n\u2019est pas une tendance passag\u00e8re. C\u2019est un quartier qui reste attractif depuis des d\u00e9cennies, pour les habitants qui en font leur chez-eux, comme pour les investisseurs qui comprennent qu\u2019un emplacement ne se copie pas. <\/p>\n\n

La combinaison d\u2019un quartier vivant avec des espaces verts, de la culture et une excellente accessibilit\u00e9 \u00e0 Bruxelles, d\u2019un public international qui aime y vivre et y rester, d\u2019avantages financiers comme l\u2019abattement, et d\u2019une offre rare en nouvelles constructions de qualit\u00e9, fait d\u2019Ixelles l\u2019un des choix les plus solides du paysage immobilier bruxellois.<\/p>\n\n

YOBO is hier niet toevallig. We bouwen waar we zelf graag zouden wonen. Wil je meer weten over onze projecten in Elsene? Neem contact op. We vertellen je graag alles, over The Bright<\/span><\/a>, Les M\u00e9l\u00e8zes<\/span><\/a>, over wat er nog komt, en over wat jouw volgende stap kan zijn.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il y a des quartiers dans une ville o\u00f9 l\u2019on se prom\u00e8ne en se disant : c\u2019est ici que j\u2019aimerais vivre. Ixelles est l\u2019un de ces quartiers. Pas parce que tout y est parfait, mais parce qu\u2019il est authentique. Cosmopolite sans jamais perdre son \u00e2me. Et surtout : il poss\u00e8de ce m\u00e9lange unique de terrasses, […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":8078,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[82,81,78],"region":[],"class_list":["post-8660","news","type-news","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-habitat-construction-neuve","category-investir-dans-limmobilier","category-wonen-nieuwbouw"],"acf":[],"meta_all":{"copied_media_ids":[],"referenced_media_ids":[]},"meta_all_flat":[],"yoast_head":"\nVivre \u00e0 Ixelles ? 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