{"id":4899,"date":"2025-10-16T14:27:31","date_gmt":"2025-10-16T12:27:31","guid":{"rendered":"https:\/\/yobo.be\/news\/le-marche-de-la-construction-neuve-se-redresse-yobo-real-estate-continue-de-construire-une-qualite-de-vie-accessible-a-bruxelles\/"},"modified":"2026-03-10T10:38:43","modified_gmt":"2026-03-10T09:38:43","slug":"le-marche-de-la-construction-neuve-se-redresse-yobo-real-estate-continue-de-construire-une-qualite-de-vie-accessible-a-bruxelles","status":"publish","type":"news","link":"https:\/\/yobo.be\/fr\/news\/le-marche-de-la-construction-neuve-se-redresse-yobo-real-estate-continue-de-construire-une-qualite-de-vie-accessible-a-bruxelles\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 de la construction neuve se redresse : YOBO Real Estate continue de construire une qualit\u00e9 de vie accessible \u00e0 Bruxelles"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un climat favorable pour les investisseurs et les r\u00e9sidents<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br\/>La r\u00e9duction de la TVA de 21 % \u00e0 6 % augmente consid\u00e9rablement le rendement net. Selon les calculs de la plateforme d\u2019investissement <em>Investr<\/em>, cette mesure pourrait entra\u00eener environ 25 % de rendement suppl\u00e9mentaire sur les fonds propres dans le cadre d\u2019un investissement sur 20 ans. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans le m\u00eame temps, le march\u00e9 locatif reste sous pression. En raison de la p\u00e9nurie structurelle de logements de qualit\u00e9, les loyers augmentent plus rapidement que les co\u00fbts de construction, ce qui garantit des revenus locatifs stables et un climat d\u2019investissement solide.<br\/>Dans certaines r\u00e9gions, des dizaines de candidats locataires sont recens\u00e9s pour un seul logement disponible \u2014 une indication claire que la demande d\u00e9passe largement l\u2019offre.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les investisseurs, cela signifie une mise en location rapide, un risque de vacance limit\u00e9 et une plus-value solide \u00e0 long terme.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Des projets en cours qui confirment la tendance du march\u00e9<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chez YOBO Real Estate, nous voyons cette \u00e9volution du march\u00e9 se confirmer dans nos propres projets. L\u2019int\u00e9r\u00eat progresse, non seulement aupr\u00e8s des acheteurs particuliers, mais aussi aupr\u00e8s des investisseurs qui choisissent consciemment des projets neufs durables, \u00e9conomes en \u00e9nergie et id\u00e9alement situ\u00e9s.<br\/>Notre vision reste inchang\u00e9e : \u00ab We want to change the way we build today, to make living affordable. \u00bb<br\/>Avec chaque projet, nous poursuivons le m\u00eame objectif : offrir une qualit\u00e9 de vie abordable en contexte urbain, construite dans le respect de l\u2019\u00e9nergie, de l\u2019espace et de l\u2019esth\u00e9tique.   <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3 projets qui confirment la tendance du march\u00e9<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Pagode<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au c\u0153ur de Laeken prend forme Pagode, un projet r\u00e9sidentiel contemporain compos\u00e9 de 34 appartements organis\u00e9s autour d\u2019un jardin int\u00e9rieur verdoyant. Son architecture \u00e9conome en \u00e9nergie, son design intemporel et un rendement net d\u2019environ 4 % rendent ce projet particuli\u00e8rement attractif pour les investisseurs comme pour les r\u00e9sidents \u00e0 la recherche de confort en ville. Gr\u00e2ce \u00e0 son excellente accessibilit\u00e9 et \u00e0 la proximit\u00e9 des \u00e9coles et des commerces, Pagode combine la dynamique urbaine avec une qualit\u00e9 de vie r\u00e9sidentielle paisible.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Plus d\u2019informations sur Pagode : <a href=\"https:\/\/pagode-brussels.be\/fr\/\">https:\/\/pagode-brussels.be\/fr\/<\/a><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Arbor\u00e9a<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 Uccle, l\u2019un des quartiers r\u00e9sidentiels les plus recherch\u00e9s de Bruxelles, YOBO d\u00e9veloppe Arbor\u00e9a : une r\u00e9sidence \u00e9l\u00e9gante o\u00f9 nature, lumi\u00e8re et architecture se rencontrent. Les terrasses spacieuses, les mat\u00e9riaux de haute qualit\u00e9 et l\u2019agencement r\u00e9fl\u00e9chi refl\u00e8tent une exp\u00e9rience de vie contemporaine, pens\u00e9e pour les citadins exigeants.<br\/>Gr\u00e2ce \u00e0 ses finitions durables et \u00e0 d\u2019excellentes performances \u00e9nerg\u00e9tiques, Arbor\u00e9a offre non seulement un grand confort d\u2019habitation, mais \u00e9galement un rendement \u00e0 long terme pour les investisseurs.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Plus d\u2019informations sur Arbor\u00e9a : <a href=\"http:\/\/www.arborea-brussels.be\/?__hstc=264433232.96614dd60fc7299c844970a01f0d1241.1744612974847.1772794042992.1772800125184.155&amp;__hssc=264433232.23.1772800125184&amp;__hsfp=f99c8476382fdc06e8b042463f0d82cb\">www.arborea-brussels.be<\/a><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>August<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La R\u00e9sidence August se situe au c\u0153ur de Saint-Gilles, \u00e0 distance de marche du centre-ville. La r\u00e9sidence associe l\u2019\u00e9l\u00e9gance classique aux techniques contemporaines et s\u2019adresse \u00e0 ceux qui souhaitent allier confort et rendement.<br\/>Les appartements se trouvent actuellement en phase de finition, ce qui signifie qu\u2019une livraison et une mise en location \u00e0 court terme sont possibles \u2014 une opportunit\u00e9 id\u00e9ale dans le contexte de march\u00e9 actuel.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Plus d\u2019informations sur August:<a href=\"https:\/\/www.residence-august.be\/?__hstc=264433232.96614dd60fc7299c844970a01f0d1241.1744612974847.1772794042992.1772800125184.155&amp;__hssc=264433232.23.1772800125184&amp;__hsfp=f99c8476382fdc06e8b042463f0d82cb\">www.residence-august.be<\/a><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La reprise du march\u00e9 de la construction neuve montre que les investisseurs misent \u00e0 nouveau sur la s\u00e9curit\u00e9, le rendement et la durabilit\u00e9.<br\/>YOBO Real Estate y r\u00e9pond avec des projets compacts et \u00e9conomes en \u00e9nergie, con\u00e7us pour r\u00e9pondre aux besoins r\u00e9els d\u2019habitation d\u2019aujourd\u2019hui et de demain. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Investir aujourd\u2019hui dans Pagode (Laeken), Arbor\u00e9a (Uccle) ou R\u00e9sidence August (Saint-Gilles), c\u2019est choisir une valeur stable, une construction tourn\u00e9e vers l\u2019avenir et la s\u00e9curit\u00e9 d\u2019un partenaire qui place la qualit\u00e9 et l\u2019accessibilit\u00e9 au c\u0153ur de ses projets.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un climat favorable pour les investisseurs et les r\u00e9sidents La r\u00e9duction de la TVA de 21 % \u00e0 6 % augmente consid\u00e9rablement le rendement net. 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Alors que les ventes de projets neufs avaient fortement recul\u00e9 entre 2022 et 2024, les promoteurs immobiliers constatent depuis le printemps 2025 une hausse nette des transactions, avec une acc\u00e9l\u00e9ration de la croissance depuis septembre. <\/p>\n<p class=\"p1\">Selon des chiffres du secteur, le nombre de ventes entre mai et septembre 2025 a augment\u00e9 de 44 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Cette reprise est port\u00e9e par le taux de TVA r\u00e9duit \u00e0 6 % pour les projets de d\u00e9molition et reconstruction, ainsi que par le retour des investisseurs, qui retrouvent confiance dans des projets de construction neuve de qualit\u00e9. <\/p>\n<p class=\"p1\">Bien que le march\u00e9 mette en garde contre une possible harmonisation de la TVA \u00e0 9 %, l\u2019optimisme domine : la combinaison d\u2019avantages fiscaux, de constructions \u00e9conomes en \u00e9nergie et d\u2019une demande locative toujours soutenue fait de la construction neuve un investissement particuli\u00e8rement int\u00e9ressant aujourd\u2019hui.<\/p>"},"meta_all_flat":{"short_description":"<p class=\"p1\">Apr\u00e8s trois ann\u00e9es difficiles, le march\u00e9 belge de la construction neuve semble reprendre des forces. 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