{"id":4896,"date":"2025-10-29T14:19:24","date_gmt":"2025-10-29T13:19:24","guid":{"rendered":"https:\/\/yobo.be\/news\/laeken-le-quartier-bruxellois-ou-investir-reste-rentable\/"},"modified":"2026-03-10T10:13:50","modified_gmt":"2026-03-10T09:13:50","slug":"laeken-le-quartier-bruxellois-ou-investir-reste-rentable","status":"publish","type":"news","link":"https:\/\/yobo.be\/fr\/news\/laeken-le-quartier-bruxellois-ou-investir-reste-rentable\/","title":{"rendered":"Laeken : le quartier bruxellois o\u00f9 investir reste rentable"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le march\u00e9 immobilier bruxellois est en pleine transformation. Alors que de nombreuses capitales europ\u00e9ennes sont confront\u00e9es \u00e0 la saturation ou \u00e0 une accessibilit\u00e9 financi\u00e8re de plus en plus r\u00e9duite, Bruxelles reste attractive \u2014 non seulement pour ceux qui y vivent, mais aussi pour ceux qui veulent y investir intelligemment.<br\/><strong>Une ville au fort potentiel de croissance<\/strong><br\/>Avec plus de 1,2 million d\u2019habitants et une croissance d\u00e9mographique annuelle de pr\u00e8s de 1 %, la demande pour des logements de qualit\u00e9 continue d\u2019augmenter. Le renouvellement urbain actuellement \u00e0 l\u2019\u0153uvre dans des quartiers comme Laeken, Schaerbeek et Anderlecht cr\u00e9e une nouvelle dynamique : d\u2019anciennes zones industrielles laissent place \u00e0 des environnements r\u00e9sidentiels durables, o\u00f9 verdure, confort et accessibilit\u00e9 deviennent les ma\u00eetres-mots.<br\/>Selon des chiffres r\u00e9cents de l\u2019indice immobilier Stadim, les prix des appartements \u00e0 Bruxelles ont progress\u00e9 de <strong>4,7 %<\/strong> par an en moyenne au cours des 20 derni\u00e8res ann\u00e9es \u2014 y compris pendant des p\u00e9riodes de crise. Cette croissance structurelle montre que Bruxelles ne d\u00e9pend pas de simples cycles \u00e9conomiques de court terme, mais qu\u2019elle est port\u00e9e par la d\u00e9mographie, l\u2019emploi et sa dimension internationale.    <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pourquoui Laeken?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Laeken est l\u2019un des secrets les mieux gard\u00e9s de Bruxelles. \u00c0 peine \u00e0 dix minutes du centre, tout en offrant le calme d\u2019un quartier r\u00e9sidentiel. L\u2019arriv\u00e9e de nouvelles infrastructures, comme le r\u00e9am\u00e9nagement du site du Heysel et l\u2019extension du r\u00e9seau de tram et de m\u00e9tro, renforce encore son attractivit\u00e9.<br\/>Le quartier offre en outre un m\u00e9lange unique <strong>d\u2019expatri\u00e9s, de jeunes familles et de professionnels<\/strong>, ce qui se traduit par un march\u00e9 locatif stable et diversifi\u00e9.   <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pagode<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Un investissement accessible aujourd\u2019hui, une croissance durable demain<\/strong><br\/>Investir aujourd\u2019hui \u00e0 Laeken, c\u2019est combiner un prix d\u2019entr\u00e9e relativement abordable avec une forte demande locative et un potentiel de valorisation \u00e0 long terme. Les nouveaux projets r\u00e9pondent en outre aux normes \u00e9nerg\u00e9tiques les plus strictes, ce qui permet de limiter les charges mensuelles pour les locataires comme pour les propri\u00e9taires.<br\/>L\u2019un des projets de nouvelle construction les plus remarquables du quartier est <strong>Pagode Brussels<\/strong>, d\u00e9velopp\u00e9 par <strong>YOBO Real Estate<\/strong>. Le projet se situe avenue de la Pagode, au c\u0153ur d\u2019un quartier r\u00e9sidentiel verdoyant, \u00e0 la fronti\u00e8re entre la ville et le calme.<br\/>Pagode comprend<strong> 36 appartements \u00e9conomes en \u00e9nergie<\/strong>, chacun disposant d\u2019un jardin privatif ou d\u2019une terrasse, con\u00e7us avec une attention particuli\u00e8re port\u00e9e au confort, \u00e0 l<strong>a lumi\u00e8re naturelle et \u00e0 la durabilit\u00e9<\/strong>.<br\/>L\u2019architecture contemporaine s\u2019accompagne d\u2019une conception intelligente des espaces : de vastes pi\u00e8ces de vie, un choix r\u00e9fl\u00e9chi des mat\u00e9riaux et des finitions en phase avec les attentes du locataire d\u2019aujourd\u2019hui. <strong>Le faible score PEB<\/strong> garantit des co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques r\u00e9duits \u2014 un argument important sur le march\u00e9 locatif bruxellois, o\u00f9 l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique devient de plus en plus d\u00e9terminante pour la mise en location.<br\/>L\u2019environnement de vie a lui aussi \u00e9t\u00e9 soigneusement pens\u00e9 : une rue \u00e0 circulation apais\u00e9e, un acc\u00e8s aux transports en commun \u00e0 distance de marche et des espaces verts int\u00e9rieurs font de Pagode un lieu agr\u00e9able o\u00f9 vivre comme o\u00f9 investir.       <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/yobo.be\/fr\/contact\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Prendre un rendez-vous<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"607\" src=\"https:\/\/yobo.be\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Facade-avant-coin-1-1024x607.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-552\" srcset=\"https:\/\/yobo.be\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Facade-avant-coin-1-1024x607.jpg 1024w, https:\/\/yobo.be\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Facade-avant-coin-1-300x178.jpg 300w, https:\/\/yobo.be\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Facade-avant-coin-1-768x455.jpg 768w, https:\/\/yobo.be\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Facade-avant-coin-1-1536x910.jpg 1536w, https:\/\/yobo.be\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Facade-avant-coin-1.jpg 1900w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-7387b849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/yobo.be\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Sejour-RDC-2-chambres-scaled-1-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3470\" srcset=\"https:\/\/yobo.be\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Sejour-RDC-2-chambres-scaled-1-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/yobo.be\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Sejour-RDC-2-chambres-scaled-1-300x169.jpg 300w, https:\/\/yobo.be\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Sejour-RDC-2-chambres-scaled-1-768x432.jpg 768w, https:\/\/yobo.be\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Sejour-RDC-2-chambres-scaled-1-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/yobo.be\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Sejour-RDC-2-chambres-scaled-1-2048x1152.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"512\" src=\"https:\/\/yobo.be\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Terrasse-et-sejour-1-scaled-1-1024x512.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3469\" srcset=\"https:\/\/yobo.be\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Terrasse-et-sejour-1-scaled-1-1024x512.jpg 1024w, https:\/\/yobo.be\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Terrasse-et-sejour-1-scaled-1-300x150.jpg 300w, https:\/\/yobo.be\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Terrasse-et-sejour-1-scaled-1-768x384.jpg 768w, https:\/\/yobo.be\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Terrasse-et-sejour-1-scaled-1-1536x768.jpg 1536w, https:\/\/yobo.be\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Terrasse-et-sejour-1-scaled-1-2048x1024.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le march\u00e9 immobilier bruxellois est en pleine transformation. 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