Que vous cherchiez un logement au caractère affirmé ou une opportunité d’investissement rentable, The Bright réunit ces deux ambitions. Grâce à un emplacement idéal, une architecture marquante, une offre exclusive, une performance énergétique exemplaire et la garantie de la qualité par des artisans expérimentés, vous profitez immédiatement d’un confort de vie et d’une réelle valorisation patrimoniale.
1. Un emplacement à Ixelles où verdure et vie urbaine se rencontrent
The Bright se situe au coin de l’avenue Louise et du parc Tenbosch, dans un quartier calme tout en restant au cœur de la ville. Les résidents peuvent se promener dans le parc, faire leurs courses dans des boutiques haut de gamme ou rejoindre rapidement le centre-ville grâce à des connexions tram et bus efficaces. Pour un investisseur, cette localisation dynamique garantit une demande locative constante, des loyers stables et une valeur qui se maintient, même lorsque d’autres quartiers connaissent des fluctuations.
2. Une architecture élégante qui soutient la plus-value
Le design unique de The Bright attire immédiatement l’œil. Sa façade à lamelles filtrantes préserve l’intimité tout en laissant passer une lumière tamisée. À l’intérieur, de vastes baies vitrées du sol au plafond inondent les espaces de lumière naturelle. Les terrasses, pouvant atteindre jusqu’à 50 m², prolongent le confort du salon à l’extérieur. Ce niveau de finition et de charme se traduit pour les résidents par un cadre de vie haut de gamme et pour les propriétaires par des loyers et des prix de revente supérieurs.
3. Une édition limitée à seulement douze appartements
Contrairement aux grands ensembles immobiliers, The Bright mise sur la rareté : seulement douze appartements exclusifs, auxquels s’ajoute une galerie d’art au rez-de-chaussée. Chaque logement conserve ainsi son identité propre au sein du quartier. Pour les habitants, cela signifie plus d’intimité et un véritable esprit de communauté ; pour les investisseurs, moins de concurrence à la location ou à la revente, une mise en location plus rapide et une valorisation pérenne.
4. Performance énergétique PEB Label A et techniques tournées vers l’avenir
La durabilité et l’efficacité énergétique sont désormais des critères majeurs. The Bright obtient le PEB Label A grâce à des techniques avancées : panneaux solaires, isolation de très haut niveau et système de ventilation de type D. Les parkings souterrains, dotés d’un autolift et d’espaces généreux pour vélos, s’inscrivent dans la volonté d’Ixelles d’encourager les déplacements doux. Résultat : des charges énergétiques réduites, une protection face à la réglementation à venir et une valorisation renforcée du bien à long terme.
5. Qualité et fiabilité assurées par des promoteurs et artisans chevronnés
The Bright est signé YOBO Real Estate, promoteur bruxellois réputé pour ses projets haut de gamme à taille humaine. Pour la réalisation, YOBO sélectionne exclusivement des partenaires de construction dotés d’une solide expérience dans le résidentiel urbain. Cette association de vision architecturale, de savoir-faire artisanal et de respect des délais garantit un niveau de finition irréprochable et un bâtiment à la valeur durable. C’est la garantie d’un investissement sécurisé.
Conclusion
Avec son exigence de qualité, sa dimension exclusive et ses solutions techniques durables, The Bright s’impose comme le projet incontournable pour qui souhaite vivre ou investir à Ixelles. Entrer dans ce programme, c’est bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel, de perspectives locatives optimisées et d’une valorisation assurée, grâce à une architecture tournée vers l’avenir et une performance énergétique remarquable. Soutenu par YOBO Real Estate, ce projet associe conviction aujourd’hui et rentabilité demain.
FAQ
Pourquoi investir dans l’immobilier à Ixelles en 2025 est-il si attractif ?
Ixelles réunit des sites phares tels que l’avenue Louise, la place du Châtelain et le Flagey, alliant espaces verts, établissements universitaires et sièges de grandes entreprises internationales. Cette combinaison attire une large population solvable. Selon Statbel, les prix des appartements à Ixelles ont progressé plus vite que la moyenne régionale ces cinq dernières années, avec un taux de vacance relativement bas. Autrement dit : une croissance régulière des prix et une mise en location facilitée.
Quel avantage offre un appartement « BEN » (PEB Label A) à Bruxelles ?
Un appartement à performance énergétique quasi-nulle (BEN) bénéficiant d’un PEB Label A présente plusieurs atouts :
Des factures énergétiques très faibles, un atout majeur pour locataires et acheteurs.
Une valeur vénale et locative supérieure, grâce à la « prime verte » et à la meilleur attractivité du marché.
Une sécurité à long terme : déjà conforme aux normes énergétiques bruxelloises prévues pour 2050.
Pour l’investisseur, cela se traduit par un risque réduit de travaux futurs coûteux et un profil locatif très attractif.
Qu’est-ce qu’un PEB Label A ?
Le PEB (Performance Énergétique et Climat Intérieur) Label A certifie qu’un logement est extrêmement économe en énergie. Les critères incluent :
Une isolation thermique et acoustique de haut niveau.
Un système de ventilation performant (type D) assurant une qualité d’air optimale avec un minimum de pertes de chaleur.
L’utilisation d’énergies renouvelables, notamment des panneaux solaires.
Un bien Label A signifie des charges réduites, un impact environnemental limité et une protection face aux futures hausses de prix de l’énergie et à la législation. Ces appartements sont très recherchés, ce qui améliore la rentabilité locative et pérennise la valeur du patrimoine.
Quelles typologies de logements trouve-t-on dans les programmes neufs à Ixelles ?
Les nouveaux projets d’Ixelles offrent généralement une gamme variée pour répondre à tous les besoins :
Studios (± 40–50 m²) : parfaits pour les expats, les étudiants ou les primo-accédants.
Appartements de 1, 2 ou 3 chambres (± 60–120 m²) : adaptés aux jeunes actifs, aux petites familles ou aux seniors souhaitant réduire leur surface.
Penthouses exclusifs avec terrasses plein sud ou sud-ouest : une rareté sur le marché, gage d’une forte valorisation et de loyers élevés.
Chaque logement est livré avec une terrasse privative et une cave, augmentant à la fois le confort de vie et la facilité de location.
Quel rendement locatif peut-on espérer à Ixelles ?
Selon les dernières transactions (T1 2025), le rendement brut des appartements neufs à Ixelles se situe entre 4,5 % et 5,5 %, avec des performances encore plus élevées pour les unités d’exception (penthouses BEN, grandes terrasses). La demande structurelle pour des logements économes en énergie et le faible taux de vacance créent un potentiel de plus-value supplémentaire et une rentabilité durable.
Comment se répartissent droits d’enregistrement et TVA lors de l’achat d’un bien neuf à Ixelles ?
Dans la Région de Bruxelles-Capitale, l’achat d’un appartement neuf implique :
12,5 % de droits d’enregistrement sur la valeur du terrain.
21 % de TVA sur la partie construction.
Pour une première résidence principale, un abattement bruxellois exonère les premiers 200 000 € de la valeur du terrain de ces droits d’enregistrement. De plus, sous conditions, il est possible de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6 % en cas de projet « démolition-reconstruction ». Cette mesure peut réduire significativement le coût d’acquisition et donc améliorer le rendement.
Quels atouts présentent les projets à taille humaine comme The Bright ?
Les projets de petite échelle garantissent davantage de quiétude, d’intimité et un véritable esprit de voisinage. Pour l’investisseur, cela se traduit par une moindre concurrence lors de la location ou de la revente, une offre unique sur le marché et souvent une valorisation plus stable. Avec seulement douze lots, The Bright tire parti de cette exclusivité pour maximiser le rendement locatif et la qualité de vie.
Comment la proximité immédiate du parc Tenbosch influence-t-elle la valeur immobilière ?
L’accès à un espace vert en plein cœur de la ville est précieux et très recherché. Les appartements situés à deux pas du parc Tenbosch voient leur valeur augmenter significativement par rapport à des biens équivalents sans parc à proximité. Pour les résidents, c’est un véritable plus en termes de cadre de vie ; pour les investisseurs, c’est la garantie d’une demande locative durable et d’un prix de revente plus élevé.
